Tips for kjøp og salg av bolig

Da vi oppdager at flere og flere kjøper bolig der det elektriske anlegget ikke er utført etter forskriftene, anbefaler vi og ta kontakt så snart som mulig. Hvis du tror at du har noe feil eller mangler ved det elektriske anlegget ved kjøp av bolig, er det viktig og få grepet tak i dette så snart som mulig, da det viser seg at forsikringsselskapene er mye vanskeligere og få gjennomslag for sine krav, desto lengre tid det tar fra kjøp av bolig til feil og mangler blir oppdaget.

Hvordan oppdager man at noe ikke er etter forskriften for elektriske anlegg. Se etter:

  • Knuste stikk og brytere
  • Brente/misfargede stikk og brytere/fast monterte ledninger
  • Lang avstand mellom fester på ledninger
  • Rund gummikabel spikret på vegg til fast installasjon typisk PMH kabel
  • Ledninger er stygt lagt, bølget lagt, ujevn avstand mellom fester plast klips innvendig (TC klips)
  • Stygge bøyer på ledninger, ledninger er ikke beskyttet av lister
  • Blandet U-jordet og jordet stikkontakter i samme rom
  • Lukter brent når utstyr blir brukt eller bare brent elektronikk lukt generelt
  • Svidde merker rundt lamper og tak lys
  • Sikringer legger ut ofte
  • Manglende dokumentasjon på rimelig nytt anlegg / samsvarserklæring og sluttkontroll

Vi anbefaler på det sterkeste og få tatt en el-kontroll bolig av din nye bolig når du har kjøpt den slik at det kan avdekkes om det er feil og mangler, dersom det er feil og mangler anbefaler vi at det tas en utvidet rapport der boligen blir grundig gjennomgått. Du kan få redusert forsikringssum på huset i henhold til de rabatter de har på en godkjent bolig etter el-kontrollen.

Vi anbefaler også å ta enn el-kontroll bolig før du selger slik at du får en rapport som du kan legge med salgsmeldingen på boligen, slik at kjøper er oppmerksom på eventuelle feil og mangler som er oppdaget ved en elkontroll, og dermed er gjort oppmerksom på eventuelle feil og mangler i boligen, slik at du som selger er mer sikret mot senere krav på eventuelle feil og mangler på det elektriske anlegget i boligen. Vi gjør også oppmerksom på at det kan finnes flere skjulte feil og mangler som ikke er kommet med i rapporten, da det ikke blir demontering av den elektriske installasjonen i sin helhet ved en el-kontroll bolig etter NEK 405-2-2

Ta gjerne kontakt hvis du ønsker en el-kontroll bolig ved kjøp eller salg av din bolig, eller har noen spørsmål angående el-kontroll bolig, da vi er godkjent for el-kontroll bolig etter NEK 405-2-2